In caso di Attestato di Prestazione Energetica irregolare o assente si rischiano sanzioni penali e/o economiche salatissime Ormai in molti sanno che, in caso di compravendita immobiliare, è obbligatorio allegare al rogito notarile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)... Forse non tutti però sanno cosa si rischia concretamente nel caso in cui si contravvenisse a tale divieto. Ve lo anticipiamo noi: si rischia grosso! E quando non si sfocia nel penale si devono comunque pagare sanzioni salatissime. Vediamo meglio nel dettaglio perché conviene sempre ricordarsi di allegare l’APE al [...]

Bonus Prima Casa 2018: proseguono le agevolazioni fiscali previste per chi vorrà acquistare un immobile come prima abitazione. Vediamo nel dettaglio come e quanto si risparmia e qual è invece la tassazione ordinaria, per chi non può usufruire del Bonus Prima Casa.   Bonus Prima Casa 2018: i requisiti per ottenere le agevolazioni Per usufruire delle agevolazioni previste dal Bonus Prima Casa occorre innanzitutto che l’immobile sia accatastato in una categoria diversa da A/1 (Abitazioni di tipo signorile); A/8 (Abitazioni in villa) o A/9 (Castelli o Palazzi di eminente pregio artistico [...]

La Legge di Bilancio (Finanziaria 2018) ancora una volta ha avuto molta attenzione per l’edilizia e il settore immobiliare. Vediamo cosa è confermato, cosa cambia, cosa forse cambierà ma si spera che non cambi!   Finanziaria 2018 e Bonus Casa: le conferme degli ecobonus Noi già lo dicevamo che gli ecobonus sarebbero stati confermati e stavolta è ufficiale, o comunque lo dice il Testo Ufficiale della Legge di Bilancio 2018 che, a meno di clamorose novità, dovrebbe rimanere inalterato. La prima importante conferma è la detrazione fiscale del 50% anche per chi inizierà i lavori di rist[...]

La casa è il nostro rifugio e ci offre protezione. Tutto vero, ma bisogna anche stare attenti ad alcune insidie nascoste che possono darci noie (o peggio!). Niente allarmismi, il primo passo per stare al sicuro è l’informazione, quindi leggete e prendete nota, poi valutate con obiettività se e quando è il caso di rivolgersi ad un consulente per saperne di più...   Radioattività e radon: una minaccia sotto i nostri piedi In molte abitazioni italiane, specialmente quelle risalenti agli anni ’70 e costruite con laterizi smaltati o simili, il pavimento può contenere addirittura uranio a causa [...]

Ponti termici: cosa sono? Un quesito arduo per i non addetti ai lavori. È difficile vederli (diciamo impossibile, se non con tecniche digitali che vanno oltre i sensi umani), a volte è possibile sentirli al tatto, essendo, appunto, le loro qualità termiche quelle discriminanti. Eppure queste entità sono molto diffuse e in teoria potrebbero abitare anche nella nostra casa, portando effetti indesiderati a volte molto pericolosi… Bando alle introduzioni e vediamo di cosa si tratta! Un ponte termico si può identificare come una zona di discontinuità interna alle pareti o fra diversi eleme[...]

Certificazione energetica per un’abitazione priva di impianto di riscaldamento: si deve fare? Tale quesito, in varie fogge e forme ci è stato posto da numerosi lettori e clienti, molti dei quali probabilmente speranzosi in una sorta di deroga dagli obblighi di legge. Altri, in verità, erano curiosi, perplessi e, nei casi peggiori, anche preoccupati di dover in qualche modo dichiarare il falso – se costretti dalla stessa normativa! – asserendo di possedere un impianto fantasma… Cosa fare allora? Presto detto, leggete le prossime righe e lo saprete!   Certificazione energetica di un ed[...]

Bonus Casa 2018, è ormai imminente la conferma degli incentivi e delle detrazioni fiscali, cosiddetti sismabonus e ecobonus. Lo ha annunciato il Ministro delle Infrastrutture Delrio, ipotizzando non solo di procedere nella direzione sin qui tracciata dai provvedimenti precedenti, ma addirittura di potenziarne delle caratteristiche e di introdurne delle nuove. Importanti novità, dunque, che vi illustriamo qui di seguito.   Bonus Casa 2018: più stabilità con le proroghe pluriennali e più… sismabonus, soprattutto per i condomini La Commissione Ambiente della Camera del Ministro delle Inf[...]

Caldaia a condensazione: forse il nome non le rende sufficiente onore. Meglio chiamarla generatore di calore a più elevata tecnologia o generatore di calore maggiormente sostenibile, probabilmente farebbe più breccia nei cuori e nelle menti di chi ancora dispone di una “caldaia” tradizionale, di quelle a tecnologia zero (o… sottozero, quando saremo in inverno!). Ma vediamo cosa è, appunto, una caldaia a condensazione, ricordando fin da subito che, nonostante la dicitura, essa non ha nulla a che spartire con le vecchie caldaie!   Come funziona una caldaia a condensazione Una caldaia a con[...]

Cappotto termico. Molti di voi avranno almeno sentito dire qualche volta queste due parole, altri conosceranno l’argomento perché addetti ai lavori oppure perché ne hanno già uno nel… guardaroba immobiliare… No, meglio non creare equivoci, non si tratta assolutamente di un capo di abbigliamento, bensì di una precisa tecnica edilizia volta al miglioramento della classificazione energetica che si può applicare su circa ogni tipo di edificio esistente. Vediamo cosa è, allora, un cappotto termico e in ogni caso ci auguriamo di potervi rinfrescare la memoria su quanto già di vostro sapere oppure d[...]

  Sulla base del Rapporto Enea Ecobonus al 65% è possibile analizzare l’andamento delle richieste di detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica nel triennio 2014-2016. Possiamo preannunciarvi che è andata bene… molto bene, vediamo alcuni dati nel dettaglio! Ecobonus al 65% nel triennio 2014-2016: un milione di richieste e nove miliardi di euro investiti Dal 2014 al 2016, dice il Rapporto Enea, sono stati effettuati oltre un milione di interventi di riqualificazione energetica, di cui il 36% solo nel 2016. A farla da padrone sono stati infissi e serramenti, seguiti a r[...]